Constituïda l’Agrupació d’Interès Urbanístic (AIU) del Pla Parcial 3/1, el pas administratiu definitiu per a assumir la gestió directa i la finalització de la urbanització interna
El desenvolupament del futur polígon industrial i comercial de Benidorm, que albergarà el primer gran centre comercial de la ciutat, ha salvat en aquests dies un tràmit burocràtic decisiu en paral·lel a l’avanç de les obres sobre el terreny. Els propietaris majoritaris del sòl del Pla Parcial 3/1 s’han constituït formalment davant notari com a Agrupació d’Interès Urbanístic (AIU) amb l’objectiu d’accelerar i coordinar l’execució del sector.
La nova entitat ja ha registrat davant el consistori la sol·licitud formal per a la seua inscripció en la Secció tercera del Registre Municipal de Programes d’Actuació, Agrupacions d’Interès Urbanístic i Entitats Urbanístiques Col·laboradores. Aquest pas legal resulta indispensable perquè els titulars del sòl adquirisquen la capacitat d’interlocució unificada i obligatòria davant l’administració local.
A falta de validar a l’AIU la condició d’agent urbanitzador per a avançar cap al centre comercial de Benidorm
Segons ha detallat la regidora d’Urbanisme, Lourdes Caselles, la fulla de ruta administrativa està molt clara: “El següent pas de l’agrupació haurà de ser la sol·licitud formal a l’Ajuntament per a adquirir la condició d’agent urbanitzador del sector urbanístic“. Per a això, els propietaris hauran d’aportar la documentació tècnica requerida que, una vegada validada pels informes dels enginyers municipals, s’elevarà al ple de la corporació per al seu debat i posterior aprovació definitiva.
A partir del moment en què el ple valide la condició d’agent urbanitzador a l’AIU, seran els propis empresaris i amos del sòl els encarregats de gestionar, licitar i sufragar de manera directa les contractacions privades necessàries per a completar la urbanització interna del sector.
Ya podéis uniros a nuestro nuevo canal de Telegram y a nuestro grupo de Whatsapp, para recibir en el momento las noticias que publicamos cada día. ¡Únete pinchando en los enlaces o escanea el QR!
Aquesta reorganització de la iniciativa privada coincideix en el temps amb la fase clau d’obra civil que executa l’Ajuntament en els accessos. Actualment, el trànsit de la N-332 es troba desviat per un traçat provisional per a permetre construir la gran rotonda nord del Vial Discoteques, una costosa infraestructura de 18,6 milions d’€ assumida per les arques municipals i que el Ministeri de Foment va imposar com a condició obligatòria abans d’autoritzar la concessió de llicències d’obra i obertura en aquest polígon comercial. Amb els deures públics avançats i els propietaris ja organitzats legalment, el macroprojecte entra en la seua recta final administrativa.
El nou centre comercial tindrà un impacte de més de 2.000 ocupacions per a la comarca
La posada en marxa d’aquest agent urbanitzador privat és l’empenta definitiva per a una de les àrees comercials més esperades de la Marina Baixa, un plantejament que data originalment de la dècada dels noranta. Les estimacions municipals apunten que el desenvolupament integral de tot el polígon industrial i comercial del PP 3/1 suposarà un motor econòmic sense precedents per a la zona, amb la previsió de generar més de 2.000 llocs de treball directes i una xifra similar d’ocupacions indirectes en la fase d’explotació.
El principal reclam d’aquest sector serà el complex comercial dissenyat per la multinacional Unibail-Rodamco, projectat sobre una superfície de 58.000 metres quadrats d’àrea bruta llogable. L’espai comptarà amb capacitat per a albergar al voltant de 121 locals comercials que inclouran firmes de moda de primer nivell, zones de restauració, hipermercat i sales de cinema d’última generació.
Per a absorbir l’afluència de visitants de tota la província, el projecte contempla una àrea d’estacionament amb 3.000 places d’aparcament distribuïdes entre dues plantes subterrànies i zones en superfície. A més, seguint les directrius mediambientals del pla de responsabilitat social del promotor, el complex integrarà mesures d’eficiència energètica avançades destinades a reduir dràsticament la petjada contaminant de la instal·lació.
